FDK Capital, fondée par Delia Fodor en 2015 et rejointe plus tard par John Dunford, est devenue l’un des principaux acteurs de l’industrie des prêts hypothécaires commerciaux sur le marché de l’investissement au Québec.
Générant actuellement en moyenne 72 prêts par an à travers la province de Québec, nous positionne avec un volume décent de transactions, ce qui nous permet de rester à l’aise afin que nous puissions nous concentrer sur la promotion de l’excellence et la fourniture de solutions de financement sur mesure à nos clients.
Ce type de propriété est très populaire et largement disponible sur le marché québécois et plusieurs de nos clients comptent sur cette classe d'actifs pour établir et bâtir leur portefeuille. Les avantages à prendre en compte incluent la réduction de la complexité de la gestion et le cash-flow généré.
Une propriété à usage mixte comprend différents actifs distincts par nature, tels que : commerce de détail, multifamilial, bureau, industriel, stockage.
Dans ce type de propriétés, le décor est défini par une variation de l'utilisation industrielle et la réduction du nombre de locataires dans une propriété donnée et, par conséquent, il pourrait y avoir un risque plus élevé lors de l'emprunt. L'expérience et la confiance sont essentielles dans l'exécution du financement de cette classe d'actifs.
Le prêt à la construction aide les emprunteurs à gérer les paiements pour les travaux contractuels lors de la construction d'un bien immobilier. Nous offrons des prêts à la construction pour : multifamiliaux, industriels, commerces de détail et copropriétés. Nous concentrons particulièrement notre attention sur les emprunteurs qui ont besoin d'un prêt pour construire des unités multifamiliales et qui ont acheté le terrain. Dans la situation, nous pourrions monter jusqu'à 95 % du prêt à la valeur. La préservation du capital des investisseurs, une exécution plus rapide et des conditions plus flexibles sont nos points forts tout en offrant un financement à nos clients.
Nous offrons:
Financement de construction à court terme
Financement SCHL
Nos anciens clients nous disent ce qui les a aidés à décider de travailler avec nous, la relation étroite que nous avons établie avec eux et comment nous les avons aidés et encouragés à atteindre leurs objectifs, leurs rêves et leurs aspirations. Soutenus par des propositions de financement structurées et organisées, nous faisons la différence en explorant des produits de financement qui sont mis à profit pour développer une solution de risque intelligente et créative. Préserver le capital des investisseurs en prêtant principalement contre des biens immobiliers générateurs de revenus avec un ratio prêt valeur élevé est notre objectif principal. Une partie de nos processus décisionnels est la responsabilité en matière de fiscalité et d’inflation. Nous allons au-delà de la proposition de financement pour nous assurer que nos clients ont accès à des fiscalistes et à des conseillers financiers qui s’impliquent dans le processus avec notre équipe pour nous assurer que nous atténuons tous les aspects de l’accord avant qu’il ne soit mis en place.
Delia, fondatrice de FDK Capital apporte une vaste connaissance de sa pratique en tant que professeur de droit en Roumanie combinée à son doctorat et à de nombreuses recherches en économie. Sa passion pour l'immobilier et sa persévérance dans la recherche afin de trouver des solutions hypothécaires et amener de nouveaux prêteurs dans le but de positionner les clients de manière solide et offrir une diversité de produits. Ayant une clientele expérimentée dans l'immobilier nous incite à s'adapter constamment aux marchés dinamiques et aux changements dans la conception de notre stratégie pour trouver des solutions optimales. Nous sommes toujours à la recherche de nouvelles façons afin de répondre aux attentes de nos clients. Investir dans l'immobilier et travailler comme courtier hypothécaire l'ont aidé à mieux comprendre les objectifs des clients. Un autre point d'importance est de travailler avec ses collègues courtiers et banquiers pour les aider à amener des changements necessaires dans l'industrie par l'entremis de nouvelles réglementations.
Avec plus de 40 ans d'expertise dans la souscription et l'analyse de prêts commerciaux, je suis heureux de rejoindre FDK Capital et de consacrer mon attention à apporter la meilleure solution de financement aux clients qui recherchent de nouveaux prêts de construction ou de repositionnement. Ma passion pour le financement immobilier fera découvrir à nos clients une nouvelle dimension innovante du financement qui pourrait mieux s'aligner sur leurs objectifs.
John apporte plus de 14 ans d'expérience en prêts hypothécaires en tant que courtier, dans son rôle chez FDK Capital. Auparavant, John a travaillé avec Multi-Prêts et Centres Hypothécaires Dominion en aidant des milliers de clients avec leurs besoins hypothécaires John débute sa carrière dans le monde bancaire en tant que banquier d'affaires et a pris sa retraite en tant que vice-président. Il est titulaire d'un MBA de l'Université Simon Fraser, en Colombie-Britannique. Comme loisir, il pratique le golf et aime s'entourer de ses petits-enfants. Les promenades accompagner par ses deux chiens reste son activité quotidienne.
Denis Nadeau, travaille comme courtier hypothécaire depuis plus de 12 ans et sa passion pour le financement immobilier le positionne à proposer les meilleures solutions personnalisées aux clients. Sa méticulosité sur les détails et l'expertise dans l'analyse sont des facteurs clés qui guideront ses décisions. Les clients seront les bénéficiaires de ses vastes competences.
Quand on parle de la personne dans les coulisses qui se consacre à son travail et qui possède une expertise importante dans l’analyse financière, calculs et la mise au point sur chaque transaction, alors on sait qu'il s'agit de Jean-François Labrecque. Travailler en tant que courtier hypothécaire est souvent une tache ardue mais gratifiante si vous avez la possibilité de trouver des solutions optimales pour les clients. Prévoir les problèmes potentiels en course de route et trouver les moyennes de les éviter, c'est la force de Jean-François.
